现在的房市在我看来还是持续走低状态，但现在很多年轻人还是对于房子有着自己“刚需”的要求，那我发现越来越多的年轻人开始关注“老破小”。 那年轻人购买老破小”在现在这个时刻入手，到底是“抄底入手”还是被当做“接盘侠”呢？ 本期内容将跟大家分享一下“老破小”的优缺点，看过之后，再决定是否值得入手。 1.位置好 “老破小”的优点就是地理位置较好，因为“老破小”主要集中在老城区周围生活比较便利，配套也非常的完整。 其次“老破小”也是所谓的学区房，受到很多新婚的年轻人的喜欢，为了以后的孩子上学着想，也会优先考虑选择“老破小”。 2.价格低 “老破小”的整体房子价格是非常的低，主要原因首先“老破小”是二手房，其次老破小，因为房屋面积较小，所以整体房价也较低。 对于预算不足的年轻人，这样价格低廉的“老破小”也是非常值得优先考虑，很多的预算不足的小伙伴，都会青睐于“老破小”。 3.“拎包入住” 现在很多的“老破小”装修都还勉强，算是可以吧，而且有一些炒房客会购入这样便宜的“老破小”，精装之后卖给一些急需住房的年轻人。 很多年轻人觉得这样配套装修的“老破小”可以直接拎包入住的，如果装修预算不足的小伙伴也是非常期待于这样装修好的“老破小”。 以上就是有关于老破小的优点，其实简单来说主要也就是以上几个原因，而其中最重要的就是价格低占比很多。 手头比较紧的小伙伴对于房子的选择，总是会优先考虑价格低点的“老破小”。那接下来再来看看“老破小”的缺点，建议各位急于入手的小伙伴还是冷静下来综合对比之后再去选择。 1.楼体太老毛病多 “老破小”的整体房屋结构都是非常老的，基本上房龄都超过30年甚至于50年，而这样的老楼体结构毛病也是非常多的，比如说墙体渗漏，墙体漏水。 还有就是下水管道使用年限太长易出现堵塞等情况，所以综合来看“老破小”的楼体，因为这些老旧化的毛病导致后续维修的费用非常的多，而且还浪费精力，动不动就需要维护。 2.没有物业管理太乱 一般“老破小”都是没有物业管理的，归于社区管理，而社区一般只会管理一下垃圾。，而像一些小的问题和楼梯中的一些垃圾卫生基本上是不管的。 所以经常能看到“老破小”的楼梯非常的脏，而且“老破小”的邻居经常还会在楼道里堆积一些纸壳子，废弃物品。 而这样的没有管理的“老破小”，小区的整体环境非常的脏乱差，如果你有车的话还会有可能因为没有管理导致车辆出现刮蹭也没地方找人。 综合对比来看，没有物业管理下的小区基本上就是脏！乱！差！楼道中的环境也是脏！乱！差！ 3.邻居素质不一 住在“老破小”小区中的邻居，素质的高低也是层次不一的，首先有一些岁数比较大的老人，对于他们而言，没有接受过多少学校的教育，所以综合对比一下素质也是有高有低。 碰上讲理的老人，那什么都好说，碰上不讲理的老人呢，恭喜你，你就会得到一个难忘的邻居。 而其他人呢也是因为“老破小”小区的整体环境比较乱，来往人员素质比较嘈杂，对于老破小小区中邻居的素质。 整体还是呈现一个包容度的状态，素质的上限非常高，素质的下限也非常低。 文末总结： 看到最后是不是明白了，对于“老破小”购入是否选择？ “老破小”优点比较明显，缺点也同样明显，那你是怎么考虑的呢？你是否会购买“老破小”呢？可以写在下方的评论区中，大家一起讨论一下。
